Ev sahibi evime izinsiz girdi, ne yapabilirim? — 26 Kas 2025

KONUT DOKUNULMAZLIĞI: Mülk Sahibinin Kiracının Evine İzinsiz Girme Yasağı

DURUM

Ev sahibinin, yedek anahtarı kullanarak kiracı evde yokken içeri girmesi, evi başkasına göstermesi veya “kontrol etme” bahanesiyle izinsiz giriş yapmasıdır.

HUKUKİ AÇI

Kira sözleşmesi kurulduğu andan itibaren, o mülkün kullanım hakkı ve “konut dokunulmazlığı” tamamen kiracıya geçer. Mülkiyetin ev sahibinde olması, ona dilediği gibi içeri girme hakkı vermez. Ev sahibinin kiracının rızası olmadan konuta girmesi, Türk Ceza Kanunu’nun 116. maddesinde düzenlenen “Konut Dokunulmazlığını İhlal” suçunu oluşturur. Bu suçun cezası 6 aydan 2 yıla kadar hapistir. Eğer bu giriş gece vakti yapılırsa ceza artırılır.

İSTİSNA

Acil durumlar (yangın, su basması vb.) haricinde ev sahibi izinsiz giremez. Ancak, evin satılması veya yeniden kiralanması süreçlerinde, ev sahibi “makul bir süre önceden haber vermek” ve “kiracının uygun olduğu saatlerde” gelmek şartıyla evi gösterme hakkına sahiptir. Kiracı bu talebi haksız yere sürekli reddederse, ev sahibi mahkemeden “evin gösterilmesine izin verilmesi” kararı alabilir.

ÇÖZÜM

Evinize izinsiz girildiğini tespit ederseniz (kamera kaydı, tanık beyanı vb.), derhal Savcılığa suç duyurusunda bulunun. Ayrıca, bu durum kiracı için “haklı fesih” sebebidir; sözleşmeyi derhal feshedip, depozitonuzu geri alarak evden çıkabilirsiniz.

YASAL UYARI: Bu makalede yer alan bilgiler genel niteliktedir ve hukuki mütalaa veya tavsiye yerine geçmez. Her somut olay, kendi koşulları çerçevesinde değerlendirilmelidir. Olası hak kayıplarının önüne geçmek adına, hukuki süreçlerinizde uzman bir avukattan profesyonel destek almanız önemle tavsiye edilir.