Ev sahibi sürekli arayıp huzursuz ediyor, suç mu? — 28 Kas 2025

KİRACIYI TACİZ: “Huzur ve Sükunu Bozma” Suçu ve Manevi Tazminat

DURUM

Ev sahibinin, kirayı artırmak veya evi tahliye ettirmek amacıyla kiracıyı sürekli telefonla araması, mesaj atması, kapısına dayanması veya elektriğini/suyunu kestirmekle tehdit etmesi durumudur. Bu davranışlar genellikle “mobbing” boyutuna vararak kiracıyı bezdirmeyi amaçlar.

HUKUKİ AÇI

Kira sözleşmesi, kiracıya mülkü “huzur içinde kullanma” hakkı verir. Ev sahibinin ısrarlı tacizleri, Türk Ceza Kanunu’nun 123. maddesinde düzenlenen “Kişilerin Huzur ve Sükununu Bozma” suçunu oluşturur. Eğer bu tacizler hakaret veya tehdit içeriyorsa, ayrı ayrı suçlar oluşur. Ayrıca, ev sahibinin kiracıyı evden çıkarmak için elektriği veya suyu kestirmesi “Hakkı Olmayan Yere Tecavüz” veya “Eziyet” kapsamında değerlendirilebilir. Borçlar Hukuku açısından ise bu durum, kiracının “kişilik haklarına saldırı” niteliğindedir ve kiracıya manevi tazminat talep etme hakkı doğurur.

İSTİSNA

Ev sahibinin makul aralıklarla ve mesai saatleri içinde kirayı hatırlatması veya hukuki ihtarname göndermesi suç değildir. Suçun oluşması için eylemin “ısrarlı”, “sırf huzursuzluk çıkarma saikiyle” ve mağdurun günlük hayatını etkileyecek boyutta yapılması gerekir.

ÇÖZÜM

Taciz boyutuna varan arama kayıtlarını, kamera görüntülerini, mesaj ekran görüntülerini ve varsa tanık beyanlarını toplayın. Savcılığa suç duyurusunda bulunarak ev sahibi hakkında “uzaklaştırma” veya “iletişim yasağı” tedbiri talep edebilirsiniz. Ayrıca “Manevi Tazminat” davası açarak yaşadığınız psikolojik baskının bedelini talep etme hakkınız vardır.

YASAL UYARI: Bu makalede yer alan bilgiler genel niteliktedir ve hukuki mütalaa veya tavsiye yerine geçmez. Her somut olay, kendi koşulları çerçevesinde değerlendirilmelidir. Olası hak kayıplarının önüne geçmek adına, hukuki süreçlerinizde uzman bir avukattan profesyonel destek almanız önemle tavsiye edilir.